Värdering av fastighet vid skilsmässa

Vad bör jag tänka vid nära försäljning?

Vid ett separation existerar boendefrågan ofta högt prioriterad. vid Endbright träffas oss ofta från problem att diskutera likt rör både nuvarande samt framtida bostadssituation.

Har man ett gemensamt köpt bostad bör denna värderas inför enstaka bodelning, antingen till för att ett från er bör bo kvar alternativt till för att bostaden bör säljas.

Samtidigt bör enstaka, ibland numeriskt värde, nya hem införskaffas, helst hem vilket rymmer både dem egna samt barnens behov.

Så vilket bör man tänka vid nära värdering från bostaden? Hur bör man tänka då man önskar sälja bostaden? samt finns detta några råd samt trix för att ta tillsammans med sig inom jakten vid ett fräsch bostad?

Här kommer fyra råd ifrån vår samarbetspartner Norban samt boendeexpert Vanja.

1.

Värdering

Vad existerar viktigt för att tänka vid nära värdering från detta gemensamma boendet?

Oavsett ifall bostaden bör säljas vid öppna marknaden alternativt angående detta blir enstaka överlåtelse mellan parterna sålunda existerar detta förnuftigt för att ta in två-tre olika värderingar, således för att man får enstaka rättvis foto från marknadsvärdet.

inom vissa fall förmå värderingar ifrån olika mäklare variera enstaka sektion, vilket kunna utföra detta svårt för att anlända överens ifall detta bör ske enstaka överlåtelse internt mellan parterna.

Då är kapabel detta existera god för att ta in ytterligare enstaka värdering på grund av för att erhålla en snittvärde.

I korthet:

• Värdera bostaden hos mäklare
• Ta in två-tre olika värderingar

2. salg från gemensam bostad

Hur bör man tänka nära salg från sin bostad nära separation/skilsmässa?

Vid salg existerar detta viktigt för att man existerar överens angående när, hur samt till hur många man önskar sälja bostaden.

detta förmå även artikel utmärkt för att informera mäklaren hur man önskar kommunicera beneath själva försäljningen. detta vanligaste existerar för att enstaka part existerar mer engagerad samt då även håller kontakten tillsammans mäklaren. dock på denna plats får man ej glömma för att man ännu existerar numeriskt värde vilket bör fatta besluten samt för att detta bör kännas utmärkt till samtliga parter.

Bestäm sålunda många likt möjligt vid förhand, t.ex. vilket kostnad likt existerar en accepterat försäljningspris, då inflyttning förmå ske vilket tidigast/senast,om man önskar sälja vid Pre-Marketeller via marknadsföring vid öppna marknaden, tex Hemnet, ifall man önskar äga öppna alternativt bokningsbara visningar samt andra specifikation likt är kapabel artikel tuffa för att besluta angående inom stundens hetta.

I korthet:

• Kom överens vilket kostnad ni existerar villiga för att sälja för
• Kom överens ifall bostaden bör annonseras vid öppna marknaden
• Diskutera tidsplanering.

  då inom tiden passar detta till visningar samt för att lämna ovan bostaden mot fräsch ägare?

• Kom överens angående detta bör artikel öppna alternativt bokningsbara visningar
• Gör upp enstaka tidsplan tillsammans med din mäklare till visningar samt tillträde
• Kom överens ifall hur kommunikationen tillsammans mäklaren bör ske beneath försäljningen
• Dela upp dem olika momenten ifall möjligt.

  Vem engagerar sig inom styling, släpper in fotografen samt lämnar nycklar mot mäklaren?

• Ordna eventuellt ett fullmakt till kontraktsskrivning samt tillträde
• Rensa, plocka försvunnen samt eventuellt styla bostaden inför fotografering

3. inköp från färsk bostad

När förmå man köpa nytt?

Först samt främst bör man ta en sammanträde tillsammans banken på grund av för att titta angående man existerar beroende från för att äga sålt detta gemensamma boendet innan man ger sig ut till för att köpa ett färsk bostad.

Man kunna även prata tillsammans med ett avEndbrights ekonomiska rådgivare till för att ett fåtal stöd samt råd inom hur man bör tänka kring sin ekonomi.

• Scenario 1: Man måste äga sålt sin sektion inom detta gemensamma boendet innan man köper nytt.
  Stäm tidigt från ifall planen existerar för att bostaden bör säljas vid öppna marknaden alternativt ifall motparten existerar intresserad från för att köpa loss all bostaden.

  organisera därefter hur många period såsom behövs till för att hitta en nytt boende samt sätt ett klar tidplan tillsammans mäklaren, liksom sedan är kapabel påbörja försäljningen samt sköta all processen smärtfritt. Ju tydligare kommunikationen existerar desto förbättrad blir samarbetet.

• Scenario 2: Man får köpa nytt boende innan man sålt den gemensamma bostaden.
  I detta fall existerar detta optimalt för att påbörja sin salg från detta gemensamma boendet påPre-Market, var man kunna samla nyfikenhet till bostaden samt ”värma upp” inför den riktiga försäljningen då man hittat sitt nya boende.

  vid sålunda sätt man kunna tryggt köpa nytt samt ett fåtal ett klar tecken vid hur intresset ser ut till den befintliga bostaden.
  
  Det ger även båda parterna ett tydlig foto från hur många man kunna erhålla på grund av bostaden samt ungefär hur långt period detta kunna ta för att sälja den.

  Huvudregeln vid bodelning, som är den uppdelning av egendom som sker mellan två makar då dessa separerar, är att en fastighet ska värderas till sitt marknadsvärde, alltså det värde som fastigheten hade kunnat säljas för om den såldes nu

  detta är kapabel existera skönt för att känna till för att man besitter en boende säkrat dock för att man inom lugn samt ro hinner sälja detta gemensamma boendet inledningsvis utan för att behöva kompromissa vid försäljningspriset.

I korthet:

• Ta förbindelse tillsammans med banken till för att titta ifall ni existerar beroende från för att sälja detta gemensamma boendet innan ni är kapabel köpa nytt
• Planera tiden således för att ni äger ett klar tidplan tillsammans med mäklaren
• Räkna ut eventuella skattemässiga skillnader nära salg samt inköp från fräsch bostad
• Är en mellanboende aktuelltom ni ej hittar riktig bostad direkt?

4.

Område

Hur bör jag tänka kring lämpligt område?

Fundera vid vilka områden likt kunna existera aktuella till dig, önskemål angående storlek vid bostaden samt således vidare. detta existerar utmärkt för att utföra ett priolista – vad existerar viktigast till dig/er? är kapabel ni kompromissa tillsammans med boytan alternativt t.ex.

balkong angående läget samt området existerar viktigare på grund av för att ditt/ert liv bör fungera vid bästa sätt även efter skilsmässan.

detta blir särskilt viktigt för att utföra enstaka priolista angående ni äger gemensamma unge. existerar barnen möjligen således stora för att dem kunna ett fåtal existera tillsammans samt anlända tillsammans med önskemål ifall vad såsom existerar viktigt på grund av dem?

I korthet:

• Gör enstaka priolista således för att ni är kapabel bedöma vad vilket existerar viktigast på grund av dig inom valet från bostad, ej minimalt viktigt då ni besitter gemensamma barn.