Var har du råd att bo test

Oavsett ifall ni skall köpa bostad alternativt bostadsrätt gäller detta för att äga koll vid bota processen därför för att ni ej begår kostsam misstag. Små misstag kunna innebära stora förluster alternativt kostnader sålunda titta mot för att verkligen sätta dig in inom samtliga delar från bostadsaffären.

I varenda steg inom guiden nedan länkar oss vidare mot våra riktigt intensiv föremål eller textstycken angående detta specifika ämnet.

Guiden existerar heltäckande samt går igenom allt ni behöver känna till till för att utföra ett god bostadsaffär.

Steg på grund av steg guide:

1.Fundera vid vart & hur ni önskar bo
2.Sök lånelöfte
3.Hur dyr bostad önskar ni köpa
4.Hitta bostäder
5.Gå vid visningar
6.Lägg bud
7.Skriv kontrakt
8.Besiktning från bostaden
9.Välj finansinstitut på grund av bolånet
10.Tillträde
Extra steg:Sälja befintlig bostad inom samband tillsammans köpet från den nya?

Klicka på grund av för att vandra direkt ner mot önskad rubrik

Steg till steg guide – köpa byggnad alternativt bostadsrätt

1.

tänka vid vart & hur ni önskar bo

Ta ett rejäl funderare vid vilka områden ni kunna tänka dig samt vilken typ från bostad ni önskar bo inom. Ju mer ni funderar vid detta desto mindre existerar risken för att ni ångrar ditt bostadsköp inom efterhand. äga ej till bråttom samt ta ständigt ordentligt genomtänkta beslut.

2.

Sök lånelöfte

För för att ta reda vid hur dyr bostad ni förmå köpa behöver ni söka en lånelöfte.

Guiden är uppdaterad med priser för de tre senaste månaderna

då ni ansöker angående lånelöfte beräknar banken ut hur stort bolån ni kunna erhålla. Bankens granskning baseras vid hushållets inkomster, utgifter, kontantinsats, skulder samt tillgångar. ni kommer behärska ta en större bolån angående ni ansöker ihop tillsammans enstaka partner alternativt ett medlåntagare.

För för att erhålla ta en bolån behövs detta för att ni kunna stoppa in minimalt 15 % från bostadens kostnad inom personlig kontantinsats.

återstående 85 % kunna ni låna från banken likt en bolån.

Ett lånelöfte gäller vanligtvis inom 6 månader samt detta kostar inget för att ansöka ifall alternativt för att ett fåtal en lånelöfte.

OBS, denna kalkylator existerar väldigt förenklad. detta existerar endast via en lånelöfte liksom ni är kapabel ta reda vid precist hur många bankerna existerar beredda för att låna ut mot dig.

3. tänka vid hur dyr bostad ni ni önskar köpa

Ditt lånelöfte kommer för att informera på grund av dig hur dyr bostad ni äger råd tillsammans med. detta innebär ej för att ni måste maxa ditt lånelöfte samt köpa enstaka därför dyr bostad såsom ni bara förmå.

detta existerar många intelligentare för att köpa enstaka lite mer prisvärd bostad än lånelöftet tillåter samt äga lite större marginaler.

Om ni blir från tillsammans jobbet alternativt blir tvungen för att vandra ner inom lön önskar ni ej bli tvungen för att sälja din bostad.

äger ni otur sålunda möjligen bostadspriserna äger gått ner sedan ni köpte bostaden samt ni tvingas då för att sälja tillsammans negativt resultat. titta därför ständigt mot för att äga goda marginaler därför för att ni ej gård vid ett tvångsförsäljning från bostaden inom enstaka dålig bostadsmarknad.

4. Hitta bostäder

Hemnet.se dominerar dock detta förmå även existera värt för att kika vid Boneo.se.

detta existerar dem hemsidorna liksom mäklarna annonserar ut sina objekt vid. Privatpersoner förmå sälja sin bostad via Blocket.se således även var är kapabel artikel värt för att kika.

5. vandra vid visningar

När ni bestämt vilken typ från bostad ni önskar köpa samt inom vilket region således existerar detta bara för att börja vandra vid visningar.

då ni existerar vid visning skall ni kikar väldigt noga samt ta god period vid dig. detta existerar allt på grund av flera vilket stressar igenom visningen samt förlorar viktiga detaljer.

Du bör dessutom kika igenom bostadsannonsen samt tillhörande bilagor innan visningen. detta kunna finnas tomtkartor, besiktningsprotokoll osv bifogat inom annonsen vilket existerar viktiga till dig likt spekulant för att kika igenom.

Funderar du över var du egentligen borde bo? Längtar du till landet, men är osäker på om du vågar ta steget

ifall ni skal titta vid ett bostadsrätt existerar detta viktigt för att kika igenom bostadsrättsföreningens årsredovisning inför visningen sålunda för att ni är kapabel ställa korrekt problem att diskutera mot mäklaren.

Tag gärna även ett vandring alternativt sväng tillsammans bilen runt angående inom området samt kika vid omgivningen runt bostaden.

Ju mer noga ni undersöker bostaden samt omgivningen desto mindre existerar risken till oväntade samt oönskade överraskningar inom efterhand.

6. Lägg bud

När ni hittat ett bostad ni gillar sålunda existerar detta dags för att lägga bud. Mäklaren kommer för att kontakta dig 1-2 dagar efter visningen samt fråga angående ni besitter lånelöfte tydligt samt ifall ni önskar lägga bud.

Hypotekets jämförelse visar att inkomsten som krävs för att köpa en bostadsrätt i Stockholm och Göteborg långt överskrider medianlönen på 31 700 kr medan det ser ljusare ut i de andra städerna under förutsättning att man inte har andra lån och har kunnat spara ihop till en insats själv

Budgivningen sker via sms alternativt telefonsamtal tillsammans mäklaren, detta väljer ni själv.

7. Skriv kontrakt

Om ni vinner budgivningen således existerar detta dags för att nedteckna kontrakt tillsammans med försäljaren. titta mot för att kontraktsskrivningen sker således snabbt vilket möjligt efter budgivningen existerar avslutad. Risken finns ständigt för att någon budgivare liksom stannat ändrar sig samt önskar lägga fler bud.

Då gäller detta för att ni samt försäljaren skrivit beneath kontraktet sålunda för att affären existerar bindande. Då kunna ingen erbjuda ovan dig längre.

Innan kontraktet skrivs måste ni samt försäljaren artikel överens angående samtliga villkor samt förutsättningar till affären. angående ni exempelvis önskar besiktiga bostaden innan köpet måste ni informera detta på grund av mäklaren inom god tid.

Några dagar efter kontraktet skrivs skall ni erlägga in enstaka handpenning vid 10 % från bostadens kostnad.

Fyll i vad ni tjänar – och se på vår interaktiva karta i vilka kommuner och stadsdelar ni har råd att köpa en bostadsrätt

återstående 90% betalar ni vid första arbetsdagen, dvs då ni får nycklarna mot bostaden.

8. Besiktning från bostaden

Är bostaden ni existerar intresserad från förhandsbesiktigad?

god, då får ni en rapport ifrån den besiktningen från mäklaren samt ni äger chans för att ”köpa in dig” vid den besiktningen därför för att besiktningsmannen existerar ansvarig till besiktningen även gentemot dig likt köpare.

Om bostaden ej existerar förhandsbesiktigad därför är kapabel detta artikel utmärkt för att besiktiga den på grund av för att undvika obehagliga överraskningar.

detta existerar framför allt byggnad likt besiktigas dock även bostadsrätter kunna behöva besiktigas angående ni önskar behärska uppleva dig helt trygg inom affären.

En besiktning från en byggnad kostar runt 8 000 kr samt enstaka besiktning från enstaka bostadsrätt kostar vanligtvis 3 000 kr – 4 000 kr.

9. Välj finansinstitut till bolånet

Du måste ej ta ditt bolån hos den finansinstitut likt ni fått lånelöfte från.

Mellan kontraktsskrivningen samt tillträdet besitter ni tidsperiod vid dig för att välja vilken finansinstitut ni önskar ta bolånet hos. Jämför erbjudanden ifrån olika banker till för att titta vart ni förmå erhålla den bästa dealen. Använd bankernas olika erbjudanden samt offerter till för att pruta ner räntan således många vilket möjligt hos den finansinstitut ni önskar låna hos.

På Zensum.se är kapabel ni jämföra erbjudanden vid bolån samt privatlån hos flera olika banker tillsammans med ett enda begäran.

Hur ska du tänka runt din boendeekonomi? Här sammanfattar vi våra råd i en steg-för-steg guide för dig som funderar på hur du ska bo framöver

detta existerar kostnadsfri samt ni förbinder dig ej mot något då ni ansöker.

10. Tillträdet

Du, försäljaren samt mäklaren träffas vid mäklarens kontor alternativt vid din finansinstitut samt genomför tillträdet inom samarbete tillsammans din finansinstitut. vid tillträdet slutbetalas din nya bostad samt ni får nycklarna.

När ni får nycklarna skall bostaden artikel flyttstädad samt tömd vid varenda prylar från försäljaren.

Åk mot bostaden samt besiktiga städningen därför snart vilket möjligt efter tillträdet sålunda för att ni är kapabel reklamera flyttstädningen mot försäljaren ifall ni ej existerar nöjd.

Har ni ett bostad ni skall sälja inom samband tillsammans med för att ni köper ett ny? Då existerar detta ett sektion ytterligare saker ni behöver tänka vid.

ni behöver reflektera vid ifall ni skall köpa inledningsvis samt sälja senare, alternativt tvärt om?

I det här – högst ovetenskapliga – testet kan du ta reda på hur mycket lantis du egentligen är

ifall ni behöver en brygglån på grund av för att åtgärda finansieringen från den nya bostaden samt således vidare.

Som tur existerar äger oss även ett fullständig sälja-bostad-guide på denna plats vid Ekonomifokus liksom går går igenom samtliga steg inom enstaka bostadsförsäljning samt tipsar ifall allt ni behöver tänka på.